2022年优秀工程金奖项目 | 达州市达川区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记项目（第二包）

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为发挥优质工程的示范引领作用，进一步激发地信行业创新活力，协会特设“优秀工程”宣传专栏，展示优秀工程项目风采，分享项目创新特色，推广先进管理经验。

达州市达川区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记项目（第二包）

——成都颉达科技有限公司

项目简介

达州市达川区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记项目由达州市达川区自然资源局据相关文件要求，于2020年中旬组织开展。成都颉达科技有限公司受达川区自然资源局委托，完成其中第2标段确权颁证工作，涉及9个乡镇的农村家庭住户9.3万户，面积约700平方公里，约占达川区1/3，合同金额2180万。

工作内容

项目主要工作内容为开展农房权籍调查，宗地丈量和房屋测量，收集登记所需材料，数据库建设，提供登记、发证电子文档等。

项目管理

1.生产管理

根据委托方的要求，公司专门组建了符合项目运行要求的管理团队——项目指挥部，实行项目负责制；项目指挥部下设技术管理、质量控制、生产调度、安全保密四个组，责任落实到人；另以工序等为单位成立各作业小组，各作业小组严格按项目计划和技术标准规定的要求作业，把好各道工序产品的质量关，保质保量地完成项目的全部工作。

2.技术管理

(1).组织编写项目技术设计书，统一技术标准、精度指标和作业要求；

(2).项目实施前，组织人员进行技术培训，学习技术设计书及有关的技术标准、操作规程；项目负责人开展技术设计的讲解、答疑。

(3).作业组进场后，首先进行技术和安全交底、技术文件学习和作业软件实操学习；

(4).各作业小组的首件产品，必须完成自检、专检，公司质检人员确定成果合格后方可继续进行后续生产；

(5).生产过程中的一般性技术问题，项目负责人负责处理并记录；设计理解存在歧义、不明确的技术问题，技术负责人提出处理意见并报总工程师审核；影响成果、成图精度和质量的重大技术问题，由项目负责人提出，总工程师处理，报分管副总审核。

质量管理

1.项目质量管理

公司一直重视质量教育，经常性地组织员工进行质量教育和培训，学习质量管理法律法规及有关规章制度，提高员工的质量意识。

项目实施中，公司教育员工要始终贯彻“质量第一、注重实效”的质量方针，按照相关规范、规程、技术设计书及委托方要求开展工作，严格执行“三级检查、一级验收”成果质量管理制度。

一级检查：由作业小组全面自检、互查，小组设兼职检查人员承担的过程检查；二级检查：在—级检查的基础上，由公司质检部专职检查人员所进行的检查；三级检查：由第三方监理单位组织开展的最终检查；一级验收：由项目委托方组织的对项目成果的全面验收。

2.项目成果验收

验收工作按照国家、行业相关规范标准，由委托方组织实施。达川区自然资源局验收组于2021年9月21日对项目成果进行了验收。本项目技术路线、工作流程符合设计要求，各级质量检查认真负责，资料真实齐全，项目成果通过最终验收，并获得委托方表扬。

取得效益

该项目的顺利完成，使达川区农村宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确，为达川区深化农村改革、解决土地权属纠纷、化解农村社会矛盾、维护农民土地权益、依法认定农民的合法财产权利等提供了有效的保障，有力地推进了达川区房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。

公司所提供的该项目成果数据真实、稳定、可靠，目前已得到广泛运用；通过项目成果建立的达川区农村“房地一体”不动产数据库、搭建的乡镇不动产登记站点平台，为满足群众正常办证、自然资源管理和经济社会发展的需要起到了应有的作用。

通过该项目的实施和顺利完成，提高了公司对农村“房地一体”确权颁证工作重要性的认识，锻炼了队伍、提升了技术服务水平，公司的服务态度、履约能力以及项目成果的质量都得到了委托方的认可，项目满意度100%。

技术特点

1.利用无人机倾斜摄影绘制权调图

在地籍调查之前，进行像控点布设、测量，以高分辨率倾斜摄影测量制作成高精度工作底图，将大量的野外测绘工作搬到室内进行，成果精度均匀、稳定可靠，减少了大量的外业工作，提高了生产效率，为圆满完成项目的各项工作打下了坚实的基础。

2.利用自主研发软件采集外业数据、处理内业数据

(1).自主研发的《农村房地一体外业数据采集系统》手机APP，实现外业权籍调查、房屋测量、属性数据等采集等全过程一体化；

(2).自主研发的《农村房地一体内业数据处理系统》，无缝对接手机APP导出数据，进行内业图数编辑、制图、房屋面积计算，以及一键生成各类产权表格；

(3).自主研发的《农村“房地一体”数据入库系统》，将处理后的房地一体数据进行数据检查以及标准化处理，一键导出，轻松实现数据建库。

（供稿：成都颉达科技有限公司）